Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội: Ai Là Người Thu Nhập Thấp?
admin
02/08/2026 · 6 phút đọc
Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất: Quốc hội xem xét sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và nhiều luật quan trọng
Nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng gia tăng đã đặt ra câu hỏi về điều kiện xác định ai là người thu nhập thấp. Những cá nhân mong muốn tiếp cận nhà ở xã hội cần nắm rõ các tiêu chí để được hưởng chính sách hỗ trợ này. Thay Đổi Phân Luồng Giao Thông Tại Sân Bay Nội Bài Từ Ngà… Động Đất 3.2 Độ Tại Cao Bằng: Những Thông Tin Cần Biết
Những Đối Tượng Nào Được Xếp Vào Nhóm Thu Nhập Thấp?
Theo quy định tại Điều 76 trong Luật Nhà ở 2023, nhóm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được xem là đối tượng đủ điều kiện để nhận hỗ trợ từ chính sách này. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tự động được cấp quyền mua nhà ở xã hội.
Các cá nhân thuộc diện này phải chứng minh đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập, theo quy định tại Điều 78 của Luật Nhà ở 2023.
Các nhóm đối tượng thuộc Điều 76, đặc biệt là những người được quy định tại khoản 5, 6 và 8, cần chú ý đến yêu cầu về thu nhập được nêu rõ trong Nghị định 136/2026/NĐ-CP. Cụ thể:
Người độc thân hoặc chưa kết hôn không được thu nhập trên 25 triệu đồng mỗi tháng. Nếu đang nuôi con dưới 18 tuổi, mức thu nhập tối đa là 35 triệu đồng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng.
Các mức thu nhập này sẽ được xác định dựa trên bảng lương và tiền công của cơ sở làm việc nơi cá nhân đó đang công tác.
Để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, người dân cần đưa ra các giấy tờ chứng minh về thu nhập theo quy định.
Quy Trình Xác Nhận Giấy Tờ Chứng Minh Đối Tượng và Thu Nhập
Để được hỗ trợ mua nhà ở xã hội, các cá nhân thuộc nhóm này cần trình bày giấy tờ chứng minh theo Mẫu số 01a như quy định tại Thông tư 32/2025/TT-BXD, đã được sửa đổi và bổ sung trong Thông tư 08/2026/TT-BXD. Giấy tờ này cần được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận.
Quy định yêu cầu những giấy tờ này phải có chữ ký, đóng dấu và xác nhận tư cách pháp nhân từ cơ quan xác nhận theo mẫu đã định.
Ngoài ra, quy định cũng nêu rõ rằng trường hợp các cá nhân không có hợp đồng lao động thì quy trình xác nhận phải được tiến hành theo những yêu cầu trên.
Điều này là rất quan trọng để những người muốn mua nhà ở xã hội lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ, đặc biệt trong các trường hợp mà nơi làm việc không có tư cách pháp nhân hoặc không có con dấu hợp lệ.
Hợp Đồng Lao Động và Bảo Hiểm Xã Hội Có Đủ Để Xác Nhận Không?
Có hợp đồng lao động hoặc tham gia bảo hiểm xã hội không chỉ đơn giản là đáp ứng điều kiện để trở thành người mua nhà ở xã hội. Theo các quy định của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc mua nhà ở xã hội cũng yêu cầu người dân đáp ứng đầy đủ các tiêu chí chứng minh thu nhập và đối tượng.
Giấy tờ chứng minh theo Mẫu 01a cần được ký tên, đóng dấu và xác nhận tư cách pháp nhân từ cơ quan nơi người kê khai đang làm việc.
Do đó, những người lao động tại các cơ sở không có tư cách pháp nhân cần kiểm tra kỹ càng các giấy tờ xác nhận và không nên hiểu rằng mình thuộc nhóm ‘người thu nhập thấp khu vực đô thị’ chỉ vì có hợp đồng lao động.
Đối với những thắc mắc liên quan đến các cá nhân làm việc tại nhóm trẻ hoặc lớp mầm non tư thục không có đăng ký kinh doanh và không có con dấu pháp nhân, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đã ghi nhận ý kiến và sẽ xem xét trong các quy định pháp luật về nhà ở trong thời gian tới.
Lưu ý: Nội dung mang tính tham khảo, không thay thế cho việc chẩn đoán, thăm khám và điều trị y khoa chuyên nghiệp. Vui lòng tham khảo ý kiến bác sĩ hoặc chuyên gia y tế trước khi áp dụng.
